Dans SUN, SEA & SAND, chaque joueur crée sa propre station balnéaire sur une île touristique. Au départ, vous ne possédez qu’un terrain. Vous pouvez ensuite construire des chalets pour héberger des vacanciers, des attractions pour les inciter à prolonger leur séjour ou des panneaux pour les aider à trouver votre établissement. Vous pouvez accueillir de nouveaux touristes au port ou travailler à réserver des clients à l’avance. Les routards ne peuvent ni être réservés ni être directement pris en charge, mais une bonne signalisation augmente vos chances de les attirer. Vous ne disposez que de cinq membres de votre famille pour accomplir toutes les tâches, et chaque action consomme du temps pour l’un d’eux. Gérez donc soigneusement votre argent et votre emploi du temps. Tout dépend de vos décisions, sans part de hasard.